Загородное жилье дешевеет

04.12.2013

Послекризисный период ознаменовался ростом предложения в многоквартирных домах в пригороде и в городах-сателлитах столицы. Снижение интереса к коттеджным городкам привел к развитию крупных жилищных комплексов типа «Город в городе». Строительный ажиотаж был вызван невысокой стоимостью таких объектов и популярностью доступного жилья. Здесь чиновники сговорчивее, земля дешевле, а финансовая нагрузка минимизируется за счет продаж на стадии котлована.

Самые приоритетные участки находятся в Житомирском, Варшавском и Одесском направлениях. Здесь располагается доминирующая часть пригородного жилья. Земли в районе Петропаловской и Софиевской Борщаговки, которые пустовали 5 лет назад, сегодня формируют кластер, который соединяет столицу с близлежащими городами. Эту ситуацию можно объяснить близостью к инфраструктурным объектам рядом с Кольцевой дорогой, транспортной доступностью в центр Киева, которая сравнима со спальными массивами на Левом берегу при меньшей цене за квадратный метр.

Всплеск активности в пригороде привел к росту конкуренции между застройщиками. Они вынуждены создавать уникальные объекты с полноценной внутренней инфраструктурой. Как раз здесь можно встретить нестандартные для Украины форматы жилья: дуплексы, малоформатные студии и т. д.

Покупателями загородного жилья являются преимущественно молодые люди до 30-ти лет, для которых важнее всего цена объекта и экологический фактор. Также в такую недвижимость предпочитают инвестировать, рассматривая вложения в «первичку» в качестве альтернативы депозитам.

Популярность пригорода и низкая стоимость строительства вызывает интерес и у девелоперов. Быстро растущий объем предложения требует развития дополнительной дорожной сети. Иначе повторится негативный опыт Москвы, где каждодневная поездка в офис превратилась в часовые стояния в пробках.

Источник: Загородна

Tweet

Комментарии

Оставить комментарий

Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.

Присылать новые комментарии на email

Добавить комментарий

Архитектура

Рыбацкие хижины Кангаса

Набережная пляжа Поньенте

"Точечная обертка" для индустриальных реликвий: торговый молл Mercator pika

Дизайн интерьеров

У самого синего моря...

В тени деревьев

Французское настроение

Стройматериалы

Парки мира

• Херсонес Таврический

  Стоит посмотреть, потому что:
  - он считается колыбелью христианства на Руси – в 988 г. здесь произошло крещение князя Владимира Святославовича
  - это единственный не застроенный древний город в Крыму, доступный для осмотра
  - это яркий пример античной городской архитектуры с акрополем и амфитеатром

• Тарханкут

  Стоит посмотреть, потому что:
  - в этом месте уникальная экосистема и самая чистая акватория Черного моря
  - здесь находятся известные заповедные урочища Атлеш и Джангуль
  - функционирует первоклассный 42-метровый маяк, построенный в 1816 году
  - снимали кадры таких известных кинофильмов, как «Человек-амфибия» и «Пираты ХХ века»
  - здесь отличное место для занятий дайвингом

• Франция. Орлеан. Розарий Жана Дюпона

  Заслуживает внимания, потому что:
  - это классический пример современного музея старых сортов роз;
  - расположен в «Розовой столице»;
  - демонстрирует, что достоянием города могут быть как памятники архитектуры, так и розы.

• Софиевка

  Парк не имеет себе равных в ландшафтной стилизации древней Эллады, считается одним из красивейших парков не только Украины, но и Европы, насчитывает более 3323 таксонов, среди которых такие редкие виды, как болотный кипарис, сосна Веймутова, тюльпанное дерево, платан, гинко билоба, расположен в Черкасской области в г. Умань, расстояние от Киева - 220 км.
  

• Сага о Хаге и не только. Особенности ландшафта и парков Швеции

  С юга Швецию охватывают зеленые поля, с запада - зеленые холмы, а на севере — это уже суровая тундра Лапландии. Световой день в Швеции зимой длится не более восьми часов, и небо все это время серое и пасмурное. Но, несмотря на внешнюю суровость, Швеция производит неизгладимое впечатление. В стране — уникальный ландшафт, прекрасные национальные природные парки и один из самых замечательных и знаменитых в мире рукотворных садов — первый в Швеции образец английского садово-паркового искусства — королевский парк Хага.
  

• Вода в японском саду. Часть 1. Символизм и реализм

  Японские сады глубоко символичны. В них в стремлении к совершенству слились воедино восточная культура, история и религия японского народа и красота природы.