Возможно ли продать жилье дороже рыночных цен?
17.09.2013
По мнению экспертов, лишь в порядке исключения возможно продать свою недвижимость дороже рынка. Это может быть эксклюзивная планировка, или ситуация, когда покупатель хочет приобрести жилья в определенном доме. То есть для этого недвижимость должна обладать какими-то уникальными преимуществами. Однако есть покупатели, которые требуют завышенную цену безосновательно. В таком случае объект «висит» на продаже долгие годы.
По словам директора отделения компании «МИЦ-Недвижимость» Инны Игнаткиной, чаще всего недвижимость продается по высоким ценам из-за необходимости продавца получить определенную сумму денег (например, чтобы погасить свои долги, купить новую квартиру и т. д.). Также распространена ситуация, когда продавец завышает стоимость сделки из-за сделанного дорогостоящего ремонта много лет назад. Продавец не понимает, что текущая отделка новому хозяину не важна (он все равно сделает новый ремонт), поэтому он не собирается платить за нее. Некоторые продавцы повышают цену жилья из-за несущественных факторов. Конечно, красивый вид из окна, чистый подъезд и дворик – это важно. Но не стоит из-за этого поднимать цену на несколько процентов. Достаточно всего доли процента.
Конечно, бывают существенные преимущества жилья, за которые готовы платить покупатели: наличие детского садика или школы рядом, парковки или закрепленного за хозяином машиноместа.
Стоит понимать, что продажа квартиры по завышенной цене может растянуться на годы. Если и найдется покупатель, который ищет жилье именно в этом доме, не исключено, что в нем продается и другая квартира.
Источник: СтройПортал-Днепр
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Германия. Зангерхаузен. «Европа-розариум»Заслуживает внимания, потому что:
- это самый крупный коллекционный музей-розарий в мире;
- имеет общеевропейский статус;
при розарии работает научно-исследовательский институт, в котором определение и описание генома розы, произведенное в последние годы, позволило создать целые новые направления в розоводстве: в области селекции – генную инженерию, в исторической науке – генный банк данных.
Мариинский паркЗа годы своего существования в Мариинском парке были высажены разнообразные декоративные деревья и кустарники.Аллеи парка – извилистые и нарочито естественно вписанные в ландшафт – досихпор украшают клены, липы и каштаны.
СофиевкаПарк не имеет себе равных в ландшафтной стилизации древней Эллады, считается одним из красивейших парков не только Украины, но и Европы, насчитывает более 3323 таксонов, среди которых такие редкие виды, как болотный кипарис, сосна Веймутова, тюльпанное дерево, платан, гинко билоба, расположен в Черкасской области в г. Умань, расстояние от Киева - 220 км.
Поющие террасы и…Стоить посмотреть, потому что:
- это единственный в Украине «амфитеатр» под открытым небом, созданный человеком и природой
- здесь выращено первое в нашей стране карандашное дерево и китайское гинкго
Ливадийский паркЭто красивый ландшафтный парк с элементами регулярного, тип итальянских террасных садов, к которому на склонах примыкает естественный крымский лес он был любимым садом императрицы Марии Романовой. Здесь специально для нее по всему парку были высажены хвойники для лечения ее больных легких Расстояние от Ялты – 3 км, от Киева – 1060 км. Расположен в Ливадии.
Уникальный Петергоф. Рукотворный ландшафт в сложных климатических условияхХолодный морской воздух, повышенная влажность, засоленность почвы, — северные реалии, в которых создание садово-паркового комплекса — подвиг. И имя ему — Петергоф. В мировой практике до Петергофа не было опыта создания регулярных парков в таких сложных природных условиях. Этот садово-парковый комплекс — яркий пример русского барокко, и несет все лучшие черты западного барокко с характерными особенностями садов, присущих только России.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.