Самое дорогое европейское жилье

Компания «Deloitte» опубликовала рейтинг стран по уровню цен на жилье за 2012 год. В исследовании также сравниваются рынки строительства, доступность жилья, доли арендаторов и собственников и обеспеченность жильем. База исследования – 12 европейских стран.

Дороже всего жилье в Лондоне (10 000 евро за кв. м.) и Париже (8 300 евро за кв. м.). Третье место занял Мюнхен – 5 000 евро за кв. м. Цены в Мюнхене превышают цены в других городах Германии в 3-4 раза. В Праге, Париже, Гамбурге, Франкфурте, Берлине и Лондоне стоимость недвижимость в 2 раза дороже, чем средний показатель в Европе.

Обычно, в Европе вторичные объекты стоят значительно дешевле, чем первичные. Исключение из правил: Россия и Великобритания. Разница в стоимости первичного и вторичного жилья особенно ощутима в Австрии (37%) и Венгрии (46%).

Рейтинг стран по стоимости жилья:

1. Париж – 8 328 евро за кв. м.

3. Иль-де-Франс – 5 500 евро за кв. м.

5. Марсель – 4 197 евро за кв. м.

7. Лион – 4 012 евро за кв. м.

9. Рим – 3 938 евро за кв. м.

11. Гамбург – 3 416 евро за кв. м.

13. Копенгаген – 3 068 евро за кв. м.

15. Мадрид – 3 041 евро за кв. м.

Самые низкие цены наблюдаются в Будапеште (1 198 евро за кв. м.) и Варшаве (1 656 евро за кв. м.).

Больше всего цены на жилье выросли в Великобритании (на 13,5%), России (на 11,1%) и Германии (на 9,1%). Больше всего цены упали в Нидерландах (на 6,9%), Испании (на 6,2%), Италии (на 3,6%), Чехии (на 3%), Венгрии (на 2,4%) и Польше (на 1,8%). Умеренный рост отмечается в Бельгии (на 3,1%) и Франции (на 2,5%).

Больше всего жилья возводится во Франции (7,8 квартир на 1000 жителей страны) и Австрии (5 квартир на 1000 жителей страны). Меньше всего в Венгрии (1,1 квартир на 1000 жителей страны) и Германии (1,9 квартир на 1000 жителей страны).

Лучше всего жильем обеспечено население Испании (563 квартир на 1000 жителей страны) и Франции (532 квартиры на 1000 жителей страны). Хуже всего население Польши и Бельгии (357 квартир на 1000 жителей страны).

Больше всего собственников жилья в Венгрии (40% населения), а арендаторов в Германии (30% населения). Также много арендаторов в Австрии, Дании, Нидерландах и Франции.

Средние расходы на жилье (аренда, ремонт и коммунальные) в год по Европе составили 8 300 евро на одну семью. Больше всего на жилье тратят датчане и британцы. Меньше всего – жители Польши, Чехии и Венгрии.

Самое доступное жилье в Дании, чтобы купить квартиру понадобится откладывать всю зарплату на протяжении 2,2 лет. Такой же срок и для жителей Германии. В России придется собирать денежку 10 лет, во Франции – 9,4 года, в Великобритании – 8,9 лет, в Италии, Польше, Венгрии и Чехии – от 6,9 до 7,7 лет.

Источник: Загородна.COM