Прогнозы относительно рынка жилья
12.10.2013
По данным Украинской строительной ассоциации, стоимость жилья растет, доля жилья первичном рынке медленно увеличивается в структуре реализованной недвижимости.
По словам главы Конфедерации строителей Украины Льва Парцхаладзе, с начала года стоимость жилой недвижимости выросла на 15%. Это свидетельствует о росте спроса со стороны покупателей.
По мнению специалиста отдела маркетинга консалтинговой компании «SV Development» Сергея Костецкого, доля первичной недвижимости действительно растет. Причина – законодательные нововведения.
По словам руководителя Национального совета риелторской палаты Украины Виктора Несина, рынок недвижимости Украины находится в стадии стагнации. Стоимость квадратного метра ни на первичном, ни на вторичном рынке не изменилась.
По информации Госстата, количество сделок с недвижимостью за первое полугодие 2013 года упало на 6% (до 176 тыс.). На протяжении последних трех лет число трансакций, наоборот, росло.
Риелторы уверены, что пока нет перспектив роста цен и спроса на жилье. Из-за дефицита предложения на рынке жилой недвижимости застройщики не собираются снижать цены. Сегодня недвижимость – это хороший инструмент сбережений, но не заработка. Зарабатывать на недвижимости сложно. Инвестировать могут только самые крупные девелоперы, которые обладают дешевыми источниками финансирования.
По мнению создателя девелоперской компании «ТММ» Николая Толмачева, строить жилье сегодня невыгодно. Строится оно сегодня около года, а продается два года. Замороженные активы приравниваются к высоким процентам банков. Жилье продается с доходностью меньше 20%. Нет прибыли как таковой. Инвесторы ожидают доходность в размере 25-30% годовых, но рынок жилой недвижимости не может себе этого позволить.
Источник: Корреспондент
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Испания. Барселона. Розарий СервантесаЗаслуживает внимания, потому что:
- здесь реализована идея сада-музея, сада-коллекции видов и сортов роз от времен их появления в Европе до последних достижений мировой селекции;
- автор проекта сада использовал покатый рельеф, распределив секции сада на террасах;
- удачно использованы приемы стилизации под средневековые испанские сады и виноградники.
Херсонес ТаврическийСтоит посмотреть, потому что:
- он считается колыбелью христианства на Руси – в 988 г. здесь произошло крещение князя Владимира Святославовича
- это единственный не застроенный древний город в Крыму, доступный для осмотра
- это яркий пример античной городской архитектуры с акрополем и амфитеатром
АлександрияЭто пейзажный парк в английском стиле с элементами романтизма, сентиментализма и парковой архитектурой в стиле позднего классицизма. В парке гостили и император Александр I, и поэт Александр Пушкин. Прообразом Татьяны Лариной в пушкинском «Евгении Онегине» стала дочь хозяев усадьбы Браницких – Елизавета. Парк включен в культурную программу «Евро-2012». Расположен в г. Белая Церковь, расстояние от Киева – 75 км.
Дворец «Дюльбер»Стоит посмотреть, потому что:
- входит в маршрут «Царской тропы»
- дворцовый парк является памятником ландшафтной архитектуры
- стиль дворца комплекса – микс архитектуры сарацинских зданий Сирии, Египта и европейского комфорта
Форосский паркСтоит посмотреть, потому что:
- столь уникальный парк в 70 гектаров был создан в рекордные для XIX века сроки – за 5 лет
- здесь единственная на всей территории Украины роща 20-метровых ливанских кедров
- рядом в августе 1991 года во время путча находился Михаил Горбачев
Удивительные топиары. Воспоминания о Гон-Конге Растения подобраны таким образом, что создается объемный рисунок, который играет не только формами, но цветом и фактурой. Причем это относится не только к древесным растениям. Преобразование затронуло также знакомые нам клумбы из однолетних растений.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.