Повышение курса доллара неминуемо приведет к снижению цен на вторичном рынке недвижимости
09.05.2015
По оценкам экспертов, стоимость квадратных метров снизится ровно настолько, насколько подорожал доллар. "Подобную картину мы наблюдали в начале кризиса 2008 года: рынок "застыл" после того, как доллар подскочил в 2 раза и договора практически приостановились до тех пор, пока цены на жилье не снизились вдвое. Сейчас сложно дать точную оценку тому, как быстро рынок отреагирует на сегодняшнее повышение курсов валют. В 2008 году весь период снижения цен - от подорожания доллара до оживления рынка составиль 5 месяцев", - сообщила руководитель компании "ХАН (Харьковское Агенство Недвижимости)" Светлана Якимова.
По мнению эксперта, украинскому рынку вторичного жилья давно нужно отказаться от привязки цен к стоимости иноземной валюты. "Традиция привязки цен жилья к доллару имеет чисто психологические корни, а точнее привычку сохранять сбережения в иноземной валюте. Но мы то имеем прекрасный пример: первичный рынок жилья уже много лет номинирует цены в гривне и не страдает от колебания ресурсов. Как только "приыгает" доллар, покупатели с вторичного рынка "перетекают" на первичный, так как в гривне стоимость этого жилья остается прежней. На вторичном же рынке любый прыжок доллара увеличивает стоимость объекта в гривне. Простой пример: при курсе 8 грн/долл стоимость однушки была эквивалентна 30$. тыс., то есть 240 тыс. грн. При курсе 13 грн/долл стоимость той же самой квартиры в долларах не изменяется, но в гривнях цена этой квартиры составляет 390 тыс. грн. Понятно, что у покупателей не станет резко больше денег, и мы снова возвращаемся к рыночной закономерности: квартиры или дома не будут покупать до тех пор, пока цена объектов не снизится настолько, насколько подорожал доллар", - подчеркнула Светлана Якимова.
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Голландские сады. Родина черных тюльпановВ Голландии, несмотря на ее "холодное месторасположение" (как-никак северо-западная Европа!), относительно скромные размеры и антропогенный ландшафт, выращивается наибольшее число тюльпанов. Эти цветы занимают почти половину всей цветущей поверхности страны! Правда, при том, что Голландия ассоциируется у нас с родиной тюльпанов, цветы эти в страну были завезены много столетий назад...
Ливадийский паркЭто красивый ландшафтный парк с элементами регулярного, тип итальянских террасных садов, к которому на склонах примыкает естественный крымский лес он был любимым садом императрицы Марии Романовой. Здесь специально для нее по всему парку были высажены хвойники для лечения ее больных легких Расстояние от Ялты – 3 км, от Киева – 1060 км. Расположен в Ливадии.
Цинандали - "черная роза" ГрузииПарк Грузии Цинандали – творение сотен рук, – получился на радость хозяину действительно роскошным. Во сто крат приумножив славу виноделов Цинандали, он теперь — достояние всей Грузии и своего рода сюрприз для гостей в ее глубинке.
Монако. Розарий принцессы ГрейсЗаслуживает внимания, потому что:
- посвящен памяти одной из красивейших и легендарных женщин – принцессе Монако – Грейс Келли;
- создан на искусственно насыпанном участке суши, который люди отвоевали у моря почти 50 лет назад;
- все розы подарены саду розоводами США, Франции, Англии, Германии, Дании, Бельгии, Голландии и даже Новой Зеландии.
Австрия. Розарий в Бадене-БаденеБаден — небольшой курортный городок на востоке Австрии, известный своими многочисленными термальными источниками. Он находится примерно в часе езды от Вены и славен богатой историей.
Сага о Хаге и не только. Особенности ландшафта и парков ШвецииС юга Швецию охватывают зеленые поля, с запада - зеленые холмы, а на севере — это уже суровая тундра Лапландии. Световой день в Швеции зимой длится не более восьми часов, и небо все это время серое и пасмурное. Но, несмотря на внешнюю суровость, Швеция производит неизгладимое впечатление. В стране — уникальный ландшафт, прекрасные национальные природные парки и один из самых замечательных и знаменитых в мире рукотворных садов — первый в Швеции образец английского садово-паркового искусства — королевский парк Хага.
Комментарии
Оставить комментарийЭксперты, прогнозируют к концу лета, обвал цен на недвижимость. Специально смотрел на http://mesto.ua/ что и почем, действительно по сравнению с прошлым годом цена на жильё упала на 20%.
ОтветитьВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.