Киевляне отказываются арендовать загородные дома

В 2014 году хозяева загородной недвижимости могут остаться без арендаторов. С апреля по май число сделок по аренде домов сократилось на 25-30%. По словам вице-президента профессиональных управляющих недвижимостью Анатолия Топала, в марте не было скачка спроса. Таких низких показателей не было за последние 5 лет.
«Хуже некуда», - рассказал аналитик консалтинговой компании «SV Delelopment» Сергей Костецкий. В 2013 году в Киеве и области каждый месяц заключалось больше 1000 договоров аренды загородных домов, а в 2014 году – лишь 200.
Как и в предыдущие годы, большинство арендаторов предпочитают снимать жилье рядом с лесом, водоемами и рядом с остановками общественного транспорта.
За наличие бассейна или сауны арендаторы не готовы платить. Дорогие дома практически не пользуются спросом. Желающих платить за дом 3-5 тыс. дол. в месяц очень мало.
Арендаторы ищут дома эконом-класса, стоимостью до 1000 дол. в месяц. Согласно исследованию компании «Real Druzi», средняя стоимость дома в столице и области в апреле 2014 года составила 3300 дол. в месяц.
Около 80% сделок по аренде домов заключаются по цене до 5000 грн. в месяц. Самым большим спросом пользовались дома в Соломенском и Дарницком районах. Если в 2013 году большинство арендаторов искали дома на 3 месяца, то в 2014 году – на 1 месяц.
Сезон можно назвать провальным, так как пик активности приходится на апрель-сентябрь. Но так как 2 месяца прошли провально, то можно считать, что сезон не удался.
По словам президента Союза специалистов по недвижимости Александра Рубанова, украинцы не хотят снимать загородное жилье на лето и экономят.
Хозяева идут на встречу арендаторам. Арендная плата чаще всего указывается в инвалюте и снизилась согласно уровню девальвации – на 35-40%. В гривне арендная плата такая же, как и в 2013 году.
Хозяева готовы торговаться и предоставлять скидки в размере 5-10%, но не больше. «Лучше закрыть дом, чем сдавать его лишь за оплату коммунальных услуг», - рассказал Рубанов.

Источник: Загородна