Как продать квартиру по частям?
22.03.2011
Продать квартиру по частям
Вскоре появится единственный государственный реестр объектов недвижимости. После этого вы будете иметь право продавать или дарить квартиру частями.
"С 1 января 2012 года нам придется сталкиваться с такими сделками, которые, по сути, будут немного абсурдными. Квартиры, коридоры, комнаты в квартирах будут дарить, продавать. Поскольку вступит в силу положение Налогового кодекса о налоге на недвижимость. И там, наверное, будут просчитывать количество метров, чтобы не попасть на налоги", - комментируют юристы.
На сегодня можно продать только часть в общей квартире. Сначала подавляющим правом на ее приобретение пользуются совладельцы жилья. Но, если они отказались, выкупить часть помещения разрешено и третьим лицам.
Изначально, когда есть совладельцы, и когда они не являются, к примеру, дружественными родственниками, то рекомендуется заключать договоры о совместном использовании общих площадей. Или о совместном использовании общего имущества. Это нотариальный договор, его следует заключить, чтобы избежать в последующем каких-либо нарушений прав собственности или создания неудобств другим совладельцем в части использования общих площадей, коридоров. То есть урегулировать эти отношения в договорном порядке. К тому же каждый из совладельцев может прописать в приобретенную часть другие лица. А, при желании, и перепродать ее.
Данная сделка будет требовать нотариального заверения. Нотариус истребует такой нотариальный документ, как Форма-3 из ЖЭКа, в которой будет отражено, что либо прописаны лица, либо не прописаны. Если лица прописаны, это не есть препятствием для сделки. Главное уведомить об этом покупателя.
Юристы говорят, что схемы с выкупом части жилища используют мошенники - для удешевления квартир. Подселить, таким образом, могут кого угодно. И советуют с целью безопасности концентрировать право собственности на недвижимость в одном лице.
Если вы после продажи квартиры запланировали строить дом, то вы можете ознакомиться со статьей о том, как построить канадский дом быстро.
Похожие новости
Украинцы уверены в снижении долларовой цены на недвижимость06.01.2016Продавцы склоняются к тому, что сейчас цены почти достигли дна.
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Румыния. Клуж-Напока. Яссы. Тимишоар.Заслуживают внимания, потому что:
- это три лучших розария в Румынии;
- они знакомят с историей румынских роз;
- демонстрируют богатую ботаническую коллекцию других растений.
Ботсад-гигантОдна из многочисленных достопримечательностей сада – сирень, возраст которой превышает 100 лет. Ствол этой сирени в обхвате – приблизительно 1, 5 метра. Сложно поверить в то, как у такого «витиеватого» растения может быть такой могучий ствол.
Голландские сады. Родина черных тюльпановВ Голландии, несмотря на ее "холодное месторасположение" (как-никак северо-западная Европа!), относительно скромные размеры и антропогенный ландшафт, выращивается наибольшее число тюльпанов. Эти цветы занимают почти половину всей цветущей поверхности страны! Правда, при том, что Голландия ассоциируется у нас с родиной тюльпанов, цветы эти в страну были завезены много столетий назад...
Парк Феникс - жемчужина лазурного берегаЛазурный берег Франции (Cote d'Azur) восхищает своей неповторимостью и гармонией, привлекая миллионы туристов со всего мира. А ценителей рукотворных ландшафтов он притягивает еще и своими прекрасными садами и парками.
Удивительные топиары. Воспоминания о Гон-Конге Растения подобраны таким образом, что создается объемный рисунок, который играет не только формами, но цветом и фактурой. Причем это относится не только к древесным растениям. Преобразование затронуло также знакомые нам клумбы из однолетних растений.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.