Итоги 2013 года для первичного рынка

01.01.2014
Итоги 2013 года для первичного рынка

2013 год для первичного рынка пригорода был немного активнее 2012 года. Количество просмотров выросло на 20%, количество заключенных сделок – на 10-15%. В 2013 году в среднем строительная компания продавала 45-50 квартир в месяц. Объем предложения на первичном рынке пригорода увеличился.

Среди основных факторов роста рынка пригорода можно назвать следующие: низкая стоимость квадратного метра (по сравнению со столицей), гибкая система рассрочки от застройщика, снижение спроса на вторичном рынке, развитие инфраструктуры пригорода.

90% квартир покупались на условиях рассрочки от застройщика. Средний срок выплаты – 2-3 года, первоначальный взнос – от 80 000 грн.

С 1 января в Украине заработала новая система регистрации вещих прав на недвижимость согласно Закону Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество». Все договора купли-продажи, свидетельства о праве собственности и остальные документы, которые касаются прав на жилье, должны быть зарегистрированы в Государственной регистрационной службе. Рынок с трудом приспосабливался к новым условиям. Усилилось недоверие к системе из-за взломов реестров осенью. Данные не всегда были доступны для регистраторов и нотариусов. Объем сделок на вторичном рынке начал падать.

С 1 сентября НБУ установил ограничение на наличные расчеты в размере 150 000 грн. Рынок оказался к этому не готов, так как это усложнило сделки на вторичном рынке. Чтобы продать или купить недвижимость, необходимо открыть в банке счет, оплатить комиссионные и потерять часть средств при переводе долларов в гривну (и наоборот).

Негодования на рынке вызвал и новый порядок оценки недвижимости, который вступил в силу с 1 августа. Оценщики должны были пройти обучение и получить сертификаты. Не всем выдавались сертификаты, поэтому количество оценщиков резко сократилось, а их услуги подорожали.

Наибольшим спросом в 2013 году пользовались однокомнатные квартиры с хорошей планировкой, площадью 40-45 кв. м. и стоимостью 300 000 грн., а также двухкомнатные квартиры, площадью 55-60 кв. м. и стоимостью 500 000 грн.

По предварительным прогнозам, в 2014 году будет введено в эксплуатацию большее количество первичного жилья. Застройщики и далее будут держать цены на том же уровне, так как стоимость материалов и энергоресурсов неустанно растет.

Источник: building.ua




Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.
 

Архитектура

Дизайн интерьеров

Стройматериалы

 

Парки мира

  • Озеро Синевир

    Стоит посмотреть, потому что:
    - это самое большое горное озеро Карпат
    - здесь расположен уникальный Музей леса и сплава, которому в Европе нет аналогов
    - здесь произрастают 52 растения, занесенных в Красную книгу, и даже есть представители, характерные для флоры тундры и тайги

  • "Тростянец"

    Стоит посмотреть потому что:
    - входит в десятку самых больших садово-парковых ландшафтных ансамблей Европы (площадь 204,7 га)
    - создан в английском пейзажном стиле, но в целом композиция напоминает лесной массив с долинами и Швейцарскими Альпами в центре

  • Софиевка

    Парк не имеет себе равных в ландшафтной стилизации древней Эллады, считается одним из красивейших парков не только Украины, но и Европы, насчитывает более 3323 таксонов, среди которых такие редкие виды, как болотный кипарис, сосна Веймутова, тюльпанное дерево, платан, гинко билоба, расположен в Черкасской области в г. Умань, расстояние от Киева - 220 км.

  • Подгорецкий замок

    Стоит посмотреть, потому что:
    - входит в состав «Золотой подковы» Львовщины
    - здесь снимались эпизоды советского фильма «Д'Артаньян и три мушкетера»
    - на территории парка растет уникальная липа, возраст которой – около 700 лет
    - замок вдохновил Петра I на строительство Петропавловской крепости

  • Скалы Довбуша

    Стоит посмотреть, потому что:
    - это уникальный каменный лабиринт природного происхождения длиной в 1 километр
    - здесь был пещерный монастырь-скит

  • Украина. Піт Никита. Розарий Никитского ботанического сада

    Заслуживает внимания, потому что:
    - это хороший пример сада роз ландшафтной планировки, гармонично вписанный в окружающее пространство;
    - это самый долгоцветущий розарий в нашей стране;
    - здесь самая большая коллекция роз в Украине.