Итоги 2013 года для первичного рынка

01.01.2014
Итоги 2013 года для первичного рынка

2013 год для первичного рынка пригорода был немного активнее 2012 года. Количество просмотров выросло на 20%, количество заключенных сделок – на 10-15%. В 2013 году в среднем строительная компания продавала 45-50 квартир в месяц. Объем предложения на первичном рынке пригорода увеличился.

Среди основных факторов роста рынка пригорода можно назвать следующие: низкая стоимость квадратного метра (по сравнению со столицей), гибкая система рассрочки от застройщика, снижение спроса на вторичном рынке, развитие инфраструктуры пригорода.

90% квартир покупались на условиях рассрочки от застройщика. Средний срок выплаты – 2-3 года, первоначальный взнос – от 80 000 грн.

С 1 января в Украине заработала новая система регистрации вещих прав на недвижимость согласно Закону Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество». Все договора купли-продажи, свидетельства о праве собственности и остальные документы, которые касаются прав на жилье, должны быть зарегистрированы в Государственной регистрационной службе. Рынок с трудом приспосабливался к новым условиям. Усилилось недоверие к системе из-за взломов реестров осенью. Данные не всегда были доступны для регистраторов и нотариусов. Объем сделок на вторичном рынке начал падать.

С 1 сентября НБУ установил ограничение на наличные расчеты в размере 150 000 грн. Рынок оказался к этому не готов, так как это усложнило сделки на вторичном рынке. Чтобы продать или купить недвижимость, необходимо открыть в банке счет, оплатить комиссионные и потерять часть средств при переводе долларов в гривну (и наоборот).

Негодования на рынке вызвал и новый порядок оценки недвижимости, который вступил в силу с 1 августа. Оценщики должны были пройти обучение и получить сертификаты. Не всем выдавались сертификаты, поэтому количество оценщиков резко сократилось, а их услуги подорожали.

Наибольшим спросом в 2013 году пользовались однокомнатные квартиры с хорошей планировкой, площадью 40-45 кв. м. и стоимостью 300 000 грн., а также двухкомнатные квартиры, площадью 55-60 кв. м. и стоимостью 500 000 грн.

По предварительным прогнозам, в 2014 году будет введено в эксплуатацию большее количество первичного жилья. Застройщики и далее будут держать цены на том же уровне, так как стоимость материалов и энергоресурсов неустанно растет.

Источник: building.ua




Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.
 

Архитектура

Дизайн интерьеров

Стройматериалы

 

Парки мира

  • Ливадийский парк

    Это красивый ландшафтный парк с элементами регулярного, тип итальянских террасных садов, к которому на склонах примыкает естественный крымский лес он был любимым садом императрицы Марии Романовой. Здесь специально для нее по всему парку были высажены хвойники для лечения ее больных легких Расстояние от Ялты – 3 км, от Киева – 1060 км. Расположен в Ливадии.

  • Корсунь-Шевченковский

    Стоит посмотреть, потому что:
    - это единственный парк в Украине, где основу композиции создала природа, а доминантой являются вода и камень
    - в 50-х гг. ХIХ века это был один из богатейших и красивейших дворцово-парковых комплексов в Европе
    - до наших времен сохранился дворец с удивительной архитектурой, но интерьер его диссонирует с экстерьером: прежняя отделка не сохранилась, а внутри – военный музей

  • Чехия. Вальдштейнский сад

    Praha 1, Letenska ul., Mala Strana. Именно здесь расположен Вальдштейнский сад (Vald tejnsk zahrada). Несмотря на то, что это буквально в центре Праги, тем, кто в этом городе впервые, не так-то просто самостоятельно сад отыскать.

  • Воронцовский парк

    Воронцовский парк - излюбленное место кинематографистов. Только за последние несколько лет снято более 20 фильмов, не говоря уже о советском периоде и «Собаке на сене» Расположен на ЮБК в Алупке, расстояние от ялты – 25 км; от Киева – 1082 км.

  • Сады испанского побережья

    Санта Клотильда - Пинья де Роса - Мар и Муртра

  • Rosarium uetersen. Эффектный парк роз в германии

    Парк Rosarium Uetersen расположен на самом севере страны городе Ютерсен в 20-и километрах от Гамбурга. Практически рядом с парком расположены для семейных питомника растений.