Итоги 2013 года для первичного рынка
01.01.2014
2013 год для первичного рынка пригорода был немного активнее 2012 года. Количество просмотров выросло на 20%, количество заключенных сделок – на 10-15%. В 2013 году в среднем строительная компания продавала 45-50 квартир в месяц. Объем предложения на первичном рынке пригорода увеличился.
Среди основных факторов роста рынка пригорода можно назвать следующие: низкая стоимость квадратного метра (по сравнению со столицей), гибкая система рассрочки от застройщика, снижение спроса на вторичном рынке, развитие инфраструктуры пригорода.
90% квартир покупались на условиях рассрочки от застройщика. Средний срок выплаты – 2-3 года, первоначальный взнос – от 80 000 грн.
С 1 января в Украине заработала новая система регистрации вещих прав на недвижимость согласно Закону Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество». Все договора купли-продажи, свидетельства о праве собственности и остальные документы, которые касаются прав на жилье, должны быть зарегистрированы в Государственной регистрационной службе. Рынок с трудом приспосабливался к новым условиям. Усилилось недоверие к системе из-за взломов реестров осенью. Данные не всегда были доступны для регистраторов и нотариусов. Объем сделок на вторичном рынке начал падать.
С 1 сентября НБУ установил ограничение на наличные расчеты в размере 150 000 грн. Рынок оказался к этому не готов, так как это усложнило сделки на вторичном рынке. Чтобы продать или купить недвижимость, необходимо открыть в банке счет, оплатить комиссионные и потерять часть средств при переводе долларов в гривну (и наоборот).
Негодования на рынке вызвал и новый порядок оценки недвижимости, который вступил в силу с 1 августа. Оценщики должны были пройти обучение и получить сертификаты. Не всем выдавались сертификаты, поэтому количество оценщиков резко сократилось, а их услуги подорожали.
Наибольшим спросом в 2013 году пользовались однокомнатные квартиры с хорошей планировкой, площадью 40-45 кв. м. и стоимостью 300 000 грн., а также двухкомнатные квартиры, площадью 55-60 кв. м. и стоимостью 500 000 грн.
По предварительным прогнозам, в 2014 году будет введено в эксплуатацию большее количество первичного жилья. Застройщики и далее будут держать цены на том же уровне, так как стоимость материалов и энергоресурсов неустанно растет.
Источник: building.ua
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Германия. Баден-Баден и Бойтиг. Розы на курорте
Заслуживает внимания, потому что:
- это розарий в курортном парке и конкурс на горе Бойтинг;
- удостоен звания «Сад мастерства»;
- имеет филиал – конкурсный розарий, где регулярно проходит конкурс «Золотая роза Баден-Бадена».Франция. Орлеан. Розарий Жана Дюпона
Заслуживает внимания, потому что:
- это классический пример современного музея старых сортов роз;
- расположен в «Розовой столице»;
- демонстрирует, что достоянием города могут быть как памятники архитектуры, так и розы.Дворец «Дюльбер»
Стоит посмотреть, потому что:
- входит в маршрут «Царской тропы»
- дворцовый парк является памятником ландшафтной архитектуры
- стиль дворца комплекса – микс архитектуры сарацинских зданий Сирии, Египта и европейского комфортаХерсонес Таврический
Стоит посмотреть, потому что:
- он считается колыбелью христианства на Руси – в 988 г. здесь произошло крещение князя Владимира Святославовича
- это единственный не застроенный древний город в Крыму, доступный для осмотра
- это яркий пример античной городской архитектуры с акрополем и амфитеатромЛивадийский парк
Это красивый ландшафтный парк с элементами регулярного, тип итальянских террасных садов, к которому на склонах примыкает естественный крымский лес он был любимым садом императрицы Марии Романовой. Здесь специально для нее по всему парку были высажены хвойники для лечения ее больных легких Расстояние от Ялты – 3 км, от Киева – 1060 км. Расположен в Ливадии.
Усадьба в Лунуганге
Усадьба Лунуганга укромно расположилась в дельте одной из тропических рек, впадающих в океан на западном побережье ШриЛанки. Она совсем недалеко от популярного курорта Бентота, в нескольких километрах от шоссе Коломбо - Галле. Вот только творец ее и владелец мечтал о покое, чтобы предаться своим фантазиям и реализовать смелые замыслы, поэтому укрыл ее под полог деревьев в живописной лагуне.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.