Доходность первичного жилья пригорода – 30%
01.01.2014
По словам руководителя проекта «Жилой комплекс «Столичный» Валерия Зализного, инвестиции в первичное жилье пригорода могут иметь доходность в размере 18-30% годовых. В столице – всего 4% годовых. Больше всего растут цены в активно развивающихся жилых комплексах. Если застройщик проводит качественные коммуникации, строит социальные объекты и облагораживает придомовую территорию, то стоимость квадрата в таких домах растет пропорционально степени готовности объекта. Рост стоимости может составлять от 10% до 30%.
Покупательский спрос сегодня направлен на качественное комфортное жилье. Преимущественно это двухкомнатные квартиры, площадью 55-60 кв. м., или однокомнатные квартиры, площадью 40 кв. м.
По словам эксперта, в пригороде начали появляться комплексы нового формата – загородное жилье с городской инфраструктурой. Отличительная особенность таких объектов: рациональная планировка, стильная архитектура, наличие парков и прогулочных зон, развитая инфраструктура.
Стоимость квадратного метра в пригороде не может быть ниже 6 000 грн. Все, что ниже, это некачественное жилье. Застройщик либо экономит на стройматериалах, либо присутствуют скрытые доплаты, либо это проблемная новостройка.
Объемы инвестиций в первичное жилье Киевской области в 2013 году выросли на 17%. Причины: снижение спроса на вторичном рынке и приток покупателей с киевского рынка.
Источник: Загородна
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Поющие террасы и…Стоить посмотреть, потому что:
- это единственный в Украине «амфитеатр» под открытым небом, созданный человеком и природой
- здесь выращено первое в нашей стране карандашное дерево и китайское гинкго
Англия. Риджентс-парк«Трудами целого ряда поколений вся Англия приняла вид колоссального парка, покрытого изумрудными лугами, густыми рощами и усеянного деревьями, разросшимися на воле… Так дворцовое искусство распространилось по всей стране и стало всенародным».
В. Я. Курбатов
Декоративные сады и огороды в деталяхДекоративные огороды садов замка Вилландри (Франция) – самый яркий пример сочетания красивых и утилитарных растений в единой композиции.
Эти сады – для многих владельцев современных усадьб и мастеров ландшафтного дела – пример для подражания. Мы решили сделать акцент на композиционных особенностях декоративного сада-огорода, схемах посадок и растениях.
Сад-музей Родена - удивительное сочетание нескольких эпохСад и музей находятся в самом центре Парижа, на улице Варенн, 77. Рядом – площадь Трокадеро и улица Инвалидов, через забор виднеется Эйфелева башня.
Юсуповский дворецСтоит посмотреть, потому что:
- здесь разбит замечательный регулярный парк с реликтовыми деревьями, розариями и миниатюрными фигурными бассейнами
- в парке произрастает более 7,5 тыс. экземпляров растений
Франция. Орлеан. Розарий Жана ДюпонаЗаслуживает внимания, потому что:
- это классический пример современного музея старых сортов роз;
- расположен в «Розовой столице»;
- демонстрирует, что достоянием города могут быть как памятники архитектуры, так и розы.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.