Аренда элитной недвижимости падает
11.12.2013
По данным аналитического центра агентства недвижимости «Park Lane», объем капиталовложений в аренду элитной недвижимости столицы в ноябре 2013 года составил 910,8 тыс. грн. Это на 42,4% ниже, чем в октябре. Доля сделок в элитном сегменте составила 4,7%, а доля затрат на элитное жилье – 18,3%.
По словам генерального директора АН «Park Lane» Галины Мельниковой, несмотря на то, что общее количество сделок на рынке аренды возросло, доля элитного сегмента сократилась. Это говорит о переориентации клиентов на более бюджетные варианты, стоимость которых – до 3000 дол. в месяц.
Лидирующая доля на рынке принадлежит нежилым помещениям (53%). Это офисы, магазины промышленной и продовольственной группы, клиники, салоны красоты и т. д. Пользовались спросом такие помещения не только в центре, но и на левом берегу. Стабильно растет интерес и к коммерческим помещениям, которые находятся в спальных районах столицы. В последнее время наблюдается тенденция развития качественной инфраструктуры на массивах (Позняки, Оболонь, Харьковский массив). Здесь достаточно высокий спрос на товары и услуги, которые находятся в пределах пешей доступности. Децентрализация данного сегмента продолжается, и в будущем будет только развиваться.
Загородная недвижимость заняла 8% рынка. Это респектабельные особняки, площадью от 300 кв. м., в Обуховском направлении с участками от 30 соток, с благоустроенной территорией и постройками, оборудованные, с прямым выходом к воде.
39% рынка элитной недвижимости заняли квартиры. Это помещения, площадью от 100 кв. м., в Печерском, Шевченковском и Голосеевском районах.
Соотношение ценовых сегментов:
- 40% - стоимость недвижимости от 24 до 32 тыс. грн. в месяц,
- 24% - стоимость недвижимости от 32 до 40 тыс. грн. в месяц,
- 36% - стоимость недвижимости от 40 тыс. в месяц.
Источник: 3Дома
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Олеский замокСтоит посмотреть, потому что:
- это удивительный и прекрасный микс пейзажного и регулярного стилей
- в XVII веке работами по благоустройству парка вокруг замка занимались европейские садовники
- здесь 17 апреля 1624 года родился будущий польский король Ян III Собеский
Франция. Валь-де-марн. Лей-ле-роз. Розарий и музейЗаслуживает внимания, потому что:
- это музей роз классической регулярной планировки;
- к 1910 году здесь уже насчитывалось около 8 тыс. сортов и видов роз,
- разбитых на отдельные коллекции и тематические разделы;
- это первый Музей роз, где была поставлена на должный уровень научная работа.
Букский каньонСтоит посмотреть, потому что:
- он входит в сотню самых красивых мест Украины и занимает второе место в рейтинге «Семь чудес Черкасщины»
- это уникальный маленький фьорд на территории нашей страны
- здесь находятся живописные руины водяной мельницы конца XIX века и одной из первых украинских ГЭС
Новая Зеландия. Записки из ВеллингтонаДругой климат, другие условия, необычные, интересные решения. Прогуливаясь по улочкам Веллингтона, то и дело сталкиваешься с чем-то интригующим и привлекающим внимание. Перепад температуры с +25-30 летом и +15 зимой, при высокой влажности воздуха позволяют местным садоводам реализовывать самые разнообразные "чудеса".
Испания. Барселона. Розарий СервантесаЗаслуживает внимания, потому что:
- здесь реализована идея сада-музея, сада-коллекции видов и сортов роз от времен их появления в Европе до последних достижений мировой селекции;
- автор проекта сада использовал покатый рельеф, распределив секции сада на террасах;
- удачно использованы приемы стилизации под средневековые испанские сады и виноградники.
Ливадийский паркЭто красивый ландшафтный парк с элементами регулярного, тип итальянских террасных садов, к которому на склонах примыкает естественный крымский лес он был любимым садом императрицы Марии Романовой. Здесь специально для нее по всему парку были высажены хвойники для лечения ее больных легких Расстояние от Ялты – 3 км, от Киева – 1060 км. Расположен в Ливадии.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.